第一部分：課程導論
Part I: Course Introduction |
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課程概論
Course Overview
經濟發展的定義
Definition of Economic Development
融資在經濟發展上的角色
Role of Finance in Economic Development |
Karl F. Seidman. Economic Development Finance《經濟發展之財政學》（2004即將出版），加州Thousand Oaks市：Sage出版社，第一章，第一至八頁。
Karl F. Seidman (forthcoming, 2004) Economic Development Finance Thousand Oaks, CA: Sage Publications. Chapter 1, pp. 1-8.
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第二部分：企業融資
Part II: Business Financing |
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企業融資需求及融資工具
Business Finance Needs and Financing Instruments |
Seidman, 第二章。
Seidman. Chapter 2.
Berger, Allen N and Udellm Gregory F, (1998)，「小型企業融資的經濟學：事業體和債務市場在融資成長循環中的角色」《銀行及財務期刊》, 22, 613-673。
Berger, Allen N & Udellm Gregory F. (1998). The economics of small business finance: The roles of private equity and debt markets in the financial growth cycles. Journal of Banking & Finance, 22, 613-673.
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分析融資需求Ⅰ：會計及財務報表導論
Analyzing Finance Needs I: Introduction to Accounting and Financial Statements |
Seidman. 第三章
Seidman. Chapter 3.
Anthony, Robert Newton and and Reece, James S. (1983)《管理會計：理論及個案之研討》，紐約州紐約市：麥葛雷-希爾專業出版社，第二章及第三章。
Anthony, Robert Newton and and Reece, James S. (1983) Accounting: Text and Cases, New York, NY: McGraw-Hill Professional Publishing, chapters 2 and 3.
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分析融資需求Ⅱ：估定公司營業狀況、財務結構及資金需求。
Analyzing Finance Needs II: Assessing a Firm's Business, Financial Structure and Capital Needs |
Seidman. 第四章
Seidman. Chapter 4.
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營運資金之融資
Working Capital Finance |
Seidman. 第五章。
Seidman. Chapter 5.
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固定資產融資
Fixed Asset Financing |
Seidman. 第六章，第一八一至二０四頁。
Seidman. Chapter 6, pp. 181-204.
劍橋生物科技案例研究
Cambridge Biotech Case Study.
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不動產融資
Real Estate Financing |
第七章。
Seidman.Chapter 7.
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分析企業融資需求 Ⅲ
Analyzing Business Financing Needs III |
Seidman. 第六章，第二０四至二一八頁。
Seidman. Chapter 6, pp. 204-218.
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第三部分：發展融資方案模式與聯邦財源
Part III: Development Finance Program Models and Federal Resources |
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資本市場、資本市場缺陷與融資缺口之導論
Introduction to Capital Markets, Capital Market Imperfections & Financing Gaps |
Seidman. 第一章，第八至三十一頁。
Seidman. Chapter 1, pp. 8-31.
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私有市場的介入調整 Ⅰ：擔保和信用提昇
Private Market Interventions I: Guarantees and Credit Enhancement |
Seidman. 第八章。
Seidman. Chapter 8.
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私有市場介入調整 Ⅱ：社區再投資法案，銀行社區開發公司。
Private Market Interventions II: Community Reinvestment Act Bank CDCs |
Seidman. 第九章，第三０七至三四二頁，第三五四至三五九頁。
Seidman. Chapter 9, pp. 307-342, 354-359.
美隆銀行（Mellon Bank）簡介。Immergluck, Daniel 和Bush, Malcolm合著(1995)，《小型企業借貸與經濟發展》，伊利諾州芝加哥市：Woodstock Institute。
（譯註：Woodstock Institute是一個專門研究社區再投資、公平借貸、社區及經濟發展、住宅、商業發展、社會服務和政府計畫的研究單位。另，本文請參見此處。）
Mellon Bank profile in Immergluck, Daniel, and Bush, Malcolm (1995). Small business lending for economic development. Chicago, IL: Woodstock Institute.
Lowe, Stanley 和 Metzger, John T合著(2003)，「全市戰略：匹茲堡社區再投資組織」。收錄於Gregory D. Squires編著，《接近取用資金之組織：金融機構之倡議與民主化》，賓州費城：天普大學出版社。
Lowe, Stanley and Metzger, John T. (2003), 「A citywide strategy: The Pittsburgh Community Reinvestment Group, 」 In Gregory D. Squires (Ed.), Organizing access to capital: Advocacy and the democratization of financial institutions, Philadelphia, PA: Temple University Press.
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私有市場介入調整 Ⅲ：社區開發金融控股公司
Private Market Interventions III: Community Development Banks Bank Holding Companies |
Seidman. 第九章，第三四二至三五四頁。
Seidman. Chapter 9, pp. 342-354.
Taub, Richard P. (2001)，《社區資本主義：南岸銀行對於鄰近地區之新生的策略》，麻州劍橋：哈佛出版社，第一、二、五至八章。
Taub, Richard P. (1994). Community capitalism: The South Shore Bank's strategy for neighborhood revitalization. Cambridge, MA: Harvard Business School Press, Chapters 1, 2, 5-8.
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方案模式 Ⅰ：循環貸款基金
Program Models I: Revolving Loan Funds |
Seidman. 第十章。
Seidman. Chapter 10.
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方案模式 Ⅱ：創業投資
Program Models II: Venture Capital |
Seidman. 第十一章。
Seidman. Chapter 11.
Hebb and Mackenzie (2001). 「加拿大勞工資助基金：美國經濟上投資指標的模式」收錄於 Fung, Archon, Tessa Hebb 與 Joel Rogers編著，《營運資金：勞工退休金的力量》，紐約州綺色佳：康乃爾大學出版社。
Hebb and Mackenzie (2001), 「Canadian labour-sponsored funds: A model for the U.S. economically targeted investments」. In Fung, Archon, Tessa Hebb, & Joel Rogers (Eds.). Working capital: The power of labor's pensions. Ithaca, NY: Cornell University Press.
CDFC 案例研究.
CDFC Case Study.
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方案模式 Ⅲ：社區發展信貸聯盟
Program Models III: Community Development Credit Unions
社區發展貸款基金
Community Development Loan Funds |
Seidman. 第十二章。
Seidman. Chapter 12.
Kolodinsky, Jane, Holmberg, Sue, Stewart, Caryl 和 Bullard, Antonia合著(2002)，《佛蒙特州社區發展信貸聯盟案：可行之社區方案》，佛蒙特州Burlington：佛蒙特州發展信貸聯盟。
Kolodinsky, Jane, Holmberg, Sue, Stewart, Caryl & Bullard, Antonia. (2002). Vermont Community Development Credit Union: A community program that works. Burlington, VT: Vermont Development Credit Union.
《佛蒙特州發展信貸聯盟2002年年報》(2003)，佛州Burlington：佛蒙特州發展信貸聯盟。
Vermont Development Credit Union (VDCU). (2003). 2002 Annual Report. Burlington, VT: Vermont Development Credit Union.
社區互助信貸聯盟之概況，Immergluck, Daniel 和Bush, Malcolm合著(1995)，《小型企業借貸與經濟發展》，伊利諾州芝加哥市：Woodstock Institute。
Community Self-Help Credit Union profile in Immergluck, Daniel, and Bush, Malcolm (1995). Small business lending for economic development. Chicago, IL: Woodstock Institute.
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方案模式 Ⅳ：微型事業的發展
Program Models IV: Microenterprise Development |
Seidman. 第十三章。
Seidman. Chapter 13.
Taub, Richard P. (1998)，「跨越文化和社群以進行調整：嘗試在南阿肯色州複製葛拉敏銀行的報告」，《企業發展期刊》，第三卷第一期，五三至六九頁。
Taub, Richard P. (1998). Making the adaptation across cultures and societies: A report on an attempt to clone the Grammen Bank in southern Arkansas, Journal of Development Entrepreneurship, 3:(1), 53-69.
Servon, Lisa. (1998)，《作為經濟調整策略的微型企業發展》，華盛頓特區：美國經濟發展署出版，第三七至五０頁。
Servon, Lisa. (1998). Microenterprise development as an economic adjustment strategy. Washington, D.C.: U.S. Economic Development Administration, pp. 37 to 50.
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聯邦方案：
Federal Programs:
中小企業署方案
SBA Programs
社區發展機構基金
CDFI Fund
新市場賦稅扣除額
New Market Tax Credits
住宅及都市發展部108方案
HUD 108 Programs
社區服務局
Office of Community Services |
Seidman. 第十四章。
Seidman. Chapter 14.
SEED Corporation 案例研究。
SEED Corporation Case Study.
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第四部分：方案管理
Part IV: Program Management |
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方案管理之議題：方案的規畫和設計
Issues in Program Management: Program Planning and Design |
Seidman. 第十六章。
Seidman. Chapter 16.
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方案管理之議題：
Issues in Program Management:
行銷與開辦
Marketing and Origination
承銷與建構投資
Underwriting and Structuring Investments
服務和投資組合管理
Servicing and Portfolio Management |
Seidman. 第十七章。
Seidman. Chapter 17.
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方案管理之議題：資本管理與資本結構重組
Issues in Program Management: Capital Management and Recapitalization |
Seidman. 第十八章。
Seidman. Chapter 18.
Kelly Robinson (2001)，《建構經濟開發貸款基金的融資》，紐澤西州紐華克：羅格斯大學康瓦爾大都會研究中心出版，都市計劃院校協會2001年會會議報告。
Kelly Robinson (2001) Structured finance for economic development loan funds. Newark, NJ: Rutgers University Cornwall Center for Metropolitan Studes, Paper presented at the 2001 Annual Conference of the Association of Collegiate Schools of Planning.
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學期企劃案報告
Term Project Presentations |
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學期企劃案報告
Term Project Presentations |
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學期企劃案報告
Term Project Presentations |
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第五部分：地方融資工具
Part V: Municipal Financing Tools |
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地方融資工具 Ⅰ：一般責任公債
Municipal Finance Tools I: General Obligation Bonds
稅金增額融資
Tax Increment Financing |
Seidman. 第十五章，第一至二七頁。
Seidman. Chapter 15, pp. 1-27.
Craig L. Johnson (2001)，「稅金增額融資在債務上的使用」，收錄於Craig L. Johnson 和 Joyce Y. Man 編著，《稅金增額融資與經濟發展：使用、建構與衝擊》，紐約州阿爾巴尼：紐約州立大學出版社。
Craig L. Johnson (2001), 「The Use of Debt in Tax Increment Financing Tax Increment Financing,」 In Craig L. Johnson & Joyce Y. Man (Eds.), Tax increment financing and economic development: Uses, structures and impact. Albany, NY: State University of New York Press.
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地方融資工具 Ⅱ：特別區域融資
Municipal Finance Tools II: Special District Financing
賦稅融資
Assessment Financing |
Seidman. 第十五章，第二七至四二頁。
Seidman. Chapter 15, pp. 27-42.
Mitchell, Jerry. (2001)，「商業改善區域以及「新」市中心的新生」, 《經濟發展季刊》，第十五卷第二期，一一五頁至一二三頁。
Mitchell, Jerry. (2001). Business improvement districts and the new revitalization of downtown. Economic Development Quarterly, 15(2), 115-123.
Springfield商業改善區域計畫(1997)，第三至六頁、三三頁，麻州Springfield：Springfield商業改善區域。
Springfield Business Improvement District Operations Plan (1997), pp. 3-6, 33, proposed budget and fee chart. Springfield, MA: Springfield Business Improvement District.
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課程結論
Course Conclusion |
Seidman. 第十九章。
Seidman. Chapter 19.
Mark Pinsky (2001)，《評估現狀：經過二十五年的社區發展融資後，社區發展基金機構的遠景》，華盛頓特區：布魯金斯研究所，online。
Mark Pinsky (2001), Taking Stock: CDFIs Look Ahead After 25 years of Community Development Finance , Washington, DC: The Brookings Institution. Available online.
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